今天给各位分享婚姻法对婚前房产的界定的知识，其中也会对婚姻法对婚前房产的界定标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
婚前买房是否属于夫妻共同财产，要看具体情况：
一、婚前一人出资买房，婚前已取得房屋所有权证，登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于夫妻一方个人财产；
二、婚前一人出资买房，婚前已还清全部贷款或是全款买房，婚后才取得房屋所有权证，登记在自己名下的，房屋仍属于夫妻一方个人财产；
三、婚前一人出资买房，婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为夫妻一方个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，而尚未偿还的贷款，则为产权登记一方的个人债务；
四、婚前一人出资买房，房屋登记在对方名下，一般会认定为以结婚为目的的赠与，按登记一方个人财产处理，如果是出资一方不具备购房条件，才以对方名义购房的，按共同共有处理；
五、婚前一人出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；
六、婚前双方出资买房，房屋登记在夫妻双方名下的，房屋属于夫妻共同财产；
七、婚前双方出资买房，房屋登记在一方名下，如果是在同居期间，一般会认定为共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，按共同共有处理，如果不是在同居期间，是按共同共有处理，还是按借款或赠与处理，无法确定，需要综合购房背景、出资数额，尤其是公平原则等多角度来判定。
我认为古往今来都是女方嫁入男方家庭，大家通常把它称为男人娶妻。既然男人把女人娶回自家，那男人准备婚房也就顺礼成章。这也是千百年来留下的老规矩，究竟这个规矩在当今这个社会能不能得到改变。这个我就不得而知了，如果按着现在这个男多女少的社会里。要想改变它，也不是那么容易。
要想男人省去买房结婚这一环节，只有一种办法那就是倒插门。作一个上门女婿，只有这样男人就可以不用自己买房结婚了。到目前为止，我还没有听说有那一位女性。会带着房子和房产证去婆家完婚，大多数普通的平民百姓不准备婚房是不可能的事。
当然在当今的社会里什么怪象都有可能发生，例如某个富婆看上一个年轻漂亮帅气奶油小生。为了得到他，别说房子什么任何值钱的东西都能舍得。想不劳而获和想吃软饭的人，你得具备那些先决的条件。起码有十个女人见了有九个人爱你。你只要能具备这样的条件，别说是房子任何东西都不用你去操心费力。否则的话就不要异想天开了，还是回到现实生活中来吧。
这就是我对这个问题的一个回答，纯属个人见解。不一定就那么正确，清大家评论。谢谢悟空您的邀请。
感谢广大网友们的阅读和评论。
婚前买的，如果是男方一个人拿的房款买的房子，就是婚前男方自己的个人财产。就算结婚后才拿到的房产证，也不属于共同财产！除非，结婚后拿的房产证上，写有你的名字！如果没有，那就不是！既然都结婚了，就不要去纠结人家花钱买的房子，是不是有你的一份。我觉得，婚前买房你一分钱没有花，都是人家男方花钱买的房子！即使写了你的名字，如果你们过的不幸福，分手了。你也不好意思，去分人家的房产吧。毕竟，因为不是两个人奋斗的果实，就算能分一份羹，吃着也不甜，也不会香！还是需要两个人，去一起奋斗得来的果实，吃着才会有味道，才甘甜！也最让人回味无穷！
如果房子是以按揭形式买的就只能写一个人的名字因为按揭买房只能按照谁买谁带贷款谁签字保证（购房合同，贷款合同，房产证合同）签字为同一人。目的是规避银行风险。如果房产共有可申请共有产权证，但房产证上依然只能是主贷款人一个人的名字，同时附带的共有产权证在法律上标志房屋共有。同时双方约定各自的出资份额，在出现纠纷时就可以进行分割。如果是已经有房产证的房屋房产证上加多少个名字都是没有限制的，但加名字就属于房产共有，共有形式有两种：一种是共同共有，共同共有就是房产证上的每人都有一份共同共有此房子。第二种是按份共有，按份共有是房产证上所有人按照出资比例拥有此房产份额。婚前与婚后财产认定，夫妻双方结婚前的房产财产都属于个人财产认定。如果是双房在婚前共同出资购置的房产，要办理一个房产共有产权证标注双方共有。
关于婚姻法对婚前房产的界定，婚姻法对婚前房产的界定标准的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
2018婚姻法 婚前买房加名赠与(新婚姻法2018婚前买房婚后加名)
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚姻法对婚前房产的界定(婚姻法对婚前房产的界定标准) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyjt/370460.html
首页
找律师