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离婚中对公房纠纷的处理

房地产法
2024-11-08 06:09:10
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在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。
一、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;
8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
9.其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
二、对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理?
对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
1.照顾抚养子女的一方;
2.男女双方在同等条件下，照顾女方;
3.照顾残疾或生活困难的一方;
4.照顾无过错一方。
三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿?
对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
四、夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住?
夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。
五、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，可否暂时居住?
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。