就我们目前对区块链的讨论而言，我们已经谈了很多话题，包括是什么让区块链转账防篡改，区块链技术如何在多方金融交易中提供信任等等。但是我们还没有'；t表示，区块链技术可以在交易过程中去除第三方代理。
在我们深入探讨这个话题之前，首先需要说明的是，除了名字之外，智能合约并不是传统意义上的合约，也不能替代合约。智能合同是一套基于区块链的软件程序，当区块链检测到某些数据条件时会被触发。。如果这听起来含糊不清，那是因为智能合约可以应用于许多情况。
假设你现在要转让资产，那么你要按照以下步骤操作(假设双方已经达成相关协议):
1。买家已经付了首付。2.假设买家贷了款，银行还了余款。3.偿还资产的当前未付费用，如每月付款、未付税款等。剩下的资金会给卖家。5.任何必要的新留置权(如6.资产的所有权会从卖方更名为买方
假设在美国买房平均价格在40万美元左右，涉及的金额很大，所以找一个值得信赖的中介对买卖双方都很重要。因为可以促进交易。买卖双方基本都会同意让中介在上述步骤中准备好所需材料，并持有资金。这保证了卖家不会卷款跑路，留给买家一笔毫无意义的资产。
所以区块链和智能合约如何改善这类交易？开始时，完成交易所需的数据将存储在一个单一的区块链系统中。那么至少应该涉及一个类似政府机构的资产和信用记录系统。并且这个系统应该能够使用加密货币或者传统的自动清算支付机制。
假设上述条件全部满足，那么就可以有人编写一个计算机程序(智能合约)来监控上述数据。所以为了执行这个交易，，需要满足以下步骤。
1。卖方和买方应该能够就销售条款达成一致，并将这些条款写入智能合同。最后，他们需要双方的电子签名来表明他们的接受。智能合同应用程序可以写下区块链转移的条件和认证要求。
2。交易完成后，买家会通过智能合约将首付款发送到智能合约的锁定账户。智能合同应用程序将在区块链中写入新的锁定余额和支付记录。
3。假设所有文档都已成功签名(这是在系统外完成的)。买房的贷款公司会通过智能合约将剩余资产转移到锁定的账户。智能合同应用程序将在区块链上写下新的账户余额和转账记录。
此时在智能合约上可以看到双方交易的条款以及卖家已经完成的付款。。假设支付满足交易条件，智能合约将启动以下交易项：
4。智能合同应用程序会将资金转移到每个债权人，关闭每个债权人'；的帐户，减少被锁定帐户的余额，与交易相关的记录将在区块链上。
5。智能合约应用会把产权的名字转给买家，这样月供公司就有了新的债务人，把剩余的资金转给卖家，所有记录都在区块链上。
假设的工作流证明了在房地产交易过程中可以去除第三方中介，但是值得注意的是，资产记录系统仍然需要很大的开发(很可能是政府机构)才能完成这样的工作流。
该示例强调了区块链技术合法应用的潜力和技术可用性之间的差异。智能合约的应用并不是实际技术使用中最复杂的部分。最困难的挑战在于整个过程的其他方面，以及现有的监管机构和机构如何干预。这将最终使这一方案成为可能。
然而，这实际上可以提出许多有趣的问题：谁应该编写这样的智能合同应用程序？提供这类应用的人如何获得市场的信任？在这个过程中出了问题怎么办？
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