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分家析产过户要什么手续

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  • 2021-08-25 18:49:32
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  • 义马律师事务所

  分家析产,通常被认为是家庭共有财产的分配,是一种家庭财产的代际传承,也是中国大家庭财产传承的一种传统习惯。那么分家析产过户要什么手续?针对这几个问题知更鸟小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。

  一、分家析产过户要什么手续

  1、写分家协议书;

  写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下,签字捺印;

  2、居委会核实;

  向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;

  3、房产测绘;

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;

  4、房产受理;

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理;

  5、领证;

  7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。

  二、分家析产过户程序是怎样的

  1、如果要办理分家析产,可以聘请当地村委或者居委会,或者你家辈份较高的长辈参加,必要时可以请律师参加。

  2、对于家中的所有财产,可以平均分开,也可以根据每个家庭成员在家庭中所做的贡献不平均分开,但分家时,需要留下父母的养老房和财产。

  3、写好分家析产书后,到公证处公证,然后就可以办理过户手续。

  三、2022年分家析产公证要多少钱

  关于分家析产公证费用这个问题,契税:1%-4%(根据房子情况和各地政策定)。

  公证费:40元/㎡(各地也不一样)。

  先去公证处公证,然后到当地房管局过户。

  以上就是“分家析产过户要什么手续”的全部内容,法律意义上,分家析产区别于继承,因此分家析产纠纷虽纳入婚姻家庭纠纷范畴,但不纳入继承纠纷范畴。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询知更鸟网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

  责任编辑:琴子



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