离婚后房产分割需要公证吗

　　夫妻俩辛辛苦苦打拼一辈子，存下来的钱都用来供房供车了，当夫妻感情变淡走向离婚时，这些房产等夫妻共同财产也要进行分割，那么离婚后房产分割需要公证吗？接下来就由知更鸟小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、离婚后房产分割需要公证吗

　　根据《婚姻法》等相关法律规定，协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割作出判决后生效。双方自愿签订离婚后的财产分割协议，只要不违反法律的禁止性规定，则对双方发生法律效力，双方可以选择公证，但公证与否并不影响合同的效力，除非双方明确约定经过公证才生效。

　　但是，尽管房产分割原则上不需要办理公证，但房屋的变更以登记为要件，在办理过户手续的情况下，相关部门可能需要出具相关公证书才进行办理。因此，建议办理公证。

　　二、离婚财产公证需要什么手续

　　１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

　　２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　三、离婚财产如何分割

　　（１）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

　　（２）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

　　（３）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

　　（４）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

　　以上就是由知更鸟小编整理收集的关于离婚后房产分割需要公证吗的信息，由上可知，离婚后房产可以选择公证，但公证与否并不影响合同的效力，除非双方明确约定经过公证才生效。如果您还有其他问题的，欢迎咨询知更鸟 律师，他们会给您专业的建议。 

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