婚前房产婚后卖掉买新房属于共同财产吗

　　一些婚姻关系中的当事人在婚前会拥有自己的个人财产，例如房产，房产登记在其个人名下，而当其结了婚以后可能因为某些原因变卖房产又重新购买，房产登记可能会变化。更多关于婚前房产婚后卖掉买新房属于共同财产吗，请继续阅读找知更鸟小编整理的相关内容。

　　一、婚前房产婚后卖掉买新房属于共同财产吗

　　１、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。

　　２、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。

　　二、离婚时夫妻财产如何分割

　　离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等。婚后的夫妻共同财产基本包括工资、奖金、房产、车辆、股权、股票等。在分割夫妻婚后的共同财产时，应当按照财产类型的不同，在同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则。

　　法律依据：

　　《民法典》（2022,1,1生效）第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　综上所述，只有登记可以对抗婚前财产形式的转化，也就是说，如果是个人单方面转变财产的形式（如变卖房屋），并不影响其财产性质。以上是找知更鸟小编整理的婚前房产婚后卖掉买新房属于共同财产吗的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询找知更鸟律师。

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