住宅小区公共性服务收费的费用

　　住宅小区公共性服务收费项目以及收费标准介绍。

　　住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：

　　1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

　　2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;

　　3.绿化管理费;

　　4.清洁卫生费;

　　5.保安费;

　　6.办公费;

　　7.物业管理单位固定资产折旧费;

　　8.法定税费。

　　本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。

　　物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。

　　胶南市住宅小区公共性服务费指导收费标准

　　计费单位：(建筑面积)平方米•月

　　服务得分 　 收费

　　等级 　 基 准 收 费 标 准

　　居民住宅 　 商业网点 　 餐饮娱乐网点

　　95分以上 　 一 级 　 1.00元 　 1.10元 　 1.20元

　　90分-95分 　 二 级 　 0.70元 　 0.80元 　 0.90元

　　80分-90分 　 三 级 　 0.50元 　 0.60元 　 0.70元

　　70分-80分 　 四 级 　 0.40元 　 0.50元 　 0.60元

　　60分-70分 　 五 级 　 0.30元 　 0.40元 　 0.50元

　　55分-60分 　 六 级 　 0.20元 　 0.30元 　 0.40元

　　50分-55分 　 七 级 　 0.15元 　 0.25元 　 0.35元

　　30分-50分 　 八 级 　 0.10元 　 0.20元 　 0.30元

　　注：1、得分在30分以下的住宅小区不得收取公共性服务费;

　　2、具体收费标准尾数保留到小数点后两位;

　　3、属一级收费标准的住宅小区，经双方当事人协商，可在基准收费标准的基础上上浮，但最高上浮幅度不得超过50%。

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