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商户怎么拒交物业费

  • a193
  • 2021-07-09 16:32:31
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  • 西宁律师
1、违规收取物业费
目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而业主们多是忍气吞声。其实,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费。
2、未经同意而增加服务
一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。
3、延期交房
在房产交易过程中,购房者经常会遇到延期交房的情况,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了,而应该由开发商承担物业费。
4、未经相关部门批准
物业公司要想收取物业费,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费。
5、没有收房
通常来说,物业费是从购房者正式收房时开始计费的,如果购房者还没有收房,而物业公司却要提前收费,那么业主就可拒交。
6、没有签合同
如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也可不交物业费。
7、有证据证明物业服务太差
一般来说,业主不能因物业服务不好而拒交物业费,但如果业主有足够的证据证明物业服务太差,那么就可拒交物业费。



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